helle, schön gelegene 2-Zi.-Whg., 1. OG, 70 m², Surberg Thannreit
975 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
83362 Surberg
83362 Surberg
2 Zimmer
ca. 70 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Die Wohnung ist für ein bis zwei Personen ideal geeignet und wird auch nur entsprechend vermietet.
Haustiere können wir leider nicht gestatten.
Bitte keine Anfragen von Maklern und Jobcentern.
975 € ist die monatliche Kaltmiete
Lage:
Die Wohnung ist ruhig gelegen. Die Zufahrt führt über eine leicht ansteigende, ungeteerte Straße.
Die Verkehrsanbindung zur B304 (Freilassing, Salzburg / Traunreut) und B306 (A8, Ruhpolding, Inzell) ist ideal.
Der Stadtplatz Traunstein ist in einem ca. 25 minütigen Spaziergang erreichbar.
Zur Bushaltestelle sind es nur 2 Gehminuten.
Objekt:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2-Familien-Hauses, das 2018/2019 komplett saniert wurde.
Sie wurde gerade renoviert, ist frei, kann nach Absprache besichtigt und bezogen werden.
Sie verfügt über eine eigene, separate Zufahrt, sowie einen getrennten Eingang.
Durch den geräumigen Eingangsbereich gelangt man über 2 Stufen geradeaus in das Bad. Flur und Bad haben Fenster nach Norden.
Die Türe nach links führt in den sehr großen und offenen Koch-, Wohn- und Essbereich.
Nach Süden ausgerichtet befinden sich zwei doppelflügelige, vollverglaste Türen, die für viel Helligkeit im Raum sorgen. Sie führen auf den gemütlichen und überdachten Balkon mit Blick auf viel Grün.
Das getrennte Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet, trotz der Dachschräge, ausreichend Raum für eine komplette Schlafzimmereinrichtung. Die Deckenhöhe hier beträgt gut 2,10 m und in den anderen Räumen ca. 2,15 m.
Etwa 7 m² zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Dachspeicher, mit Zugang aus der Küche.
Zur Wohnung gehört auch eine sehr geräumige Garage mit automatischem Rolltor und Platz für Fahrräder oder Motorrad. Vor der Haustüre stehen über 50 m² für die Nutzung als Stellplatz zur Verfügung, mit ausreichend Fläche um auch Terrassenmöbel für schöne Tage aufzustellen.
Die Garage und der Stellplatz sind in der Kaltmiete bereits enthalten.
Ausstattung:
Die Nutzung der neuwertigen, komplett eingerichteten Küche mit Elektrogeräten und kleiner Spülmaschine ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Dort befindet sich auch ein Anschluss und Platz für Ihre Waschmaschine.
Alle Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Gerade wurden überall hochwertige Insektenschutz-Gitter montiert.
Fast die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Im Bad befindet sich ein Handtuchwärmer. Auch ein zentral gelegener Kaminofen steht zum Heizen, aber vor allem für eine gemütliche Atmosphäre an dunklen Winterabenden zur Verfügung.
Eingangsbereich und Bad sind gefliest. Im Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Gemäß Energieausweis liegt der Endenergiebedarf bei 61,6 kWh/ m²a.
Die Wasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Enthärtungsanlage.
Kaution 2925 €
Sonstiges:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um die Zusendung einer Mieter-Selbstauskunft mit den entsprechenden Nachweisen.
Vielen Dank! Mehr Infos
Haustiere können wir leider nicht gestatten.
Bitte keine Anfragen von Maklern und Jobcentern.
975 € ist die monatliche Kaltmiete
Lage:
Die Wohnung ist ruhig gelegen. Die Zufahrt führt über eine leicht ansteigende, ungeteerte Straße.
Die Verkehrsanbindung zur B304 (Freilassing, Salzburg / Traunreut) und B306 (A8, Ruhpolding, Inzell) ist ideal.
Der Stadtplatz Traunstein ist in einem ca. 25 minütigen Spaziergang erreichbar.
Zur Bushaltestelle sind es nur 2 Gehminuten.
Objekt:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2-Familien-Hauses, das 2018/2019 komplett saniert wurde.
Sie wurde gerade renoviert, ist frei, kann nach Absprache besichtigt und bezogen werden.
Sie verfügt über eine eigene, separate Zufahrt, sowie einen getrennten Eingang.
Durch den geräumigen Eingangsbereich gelangt man über 2 Stufen geradeaus in das Bad. Flur und Bad haben Fenster nach Norden.
Die Türe nach links führt in den sehr großen und offenen Koch-, Wohn- und Essbereich.
Nach Süden ausgerichtet befinden sich zwei doppelflügelige, vollverglaste Türen, die für viel Helligkeit im Raum sorgen. Sie führen auf den gemütlichen und überdachten Balkon mit Blick auf viel Grün.
Das getrennte Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet, trotz der Dachschräge, ausreichend Raum für eine komplette Schlafzimmereinrichtung. Die Deckenhöhe hier beträgt gut 2,10 m und in den anderen Räumen ca. 2,15 m.
Etwa 7 m² zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Dachspeicher, mit Zugang aus der Küche.
Zur Wohnung gehört auch eine sehr geräumige Garage mit automatischem Rolltor und Platz für Fahrräder oder Motorrad. Vor der Haustüre stehen über 50 m² für die Nutzung als Stellplatz zur Verfügung, mit ausreichend Fläche um auch Terrassenmöbel für schöne Tage aufzustellen.
Die Garage und der Stellplatz sind in der Kaltmiete bereits enthalten.
Ausstattung:
Die Nutzung der neuwertigen, komplett eingerichteten Küche mit Elektrogeräten und kleiner Spülmaschine ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Dort befindet sich auch ein Anschluss und Platz für Ihre Waschmaschine.
Alle Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Gerade wurden überall hochwertige Insektenschutz-Gitter montiert.
Fast die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Im Bad befindet sich ein Handtuchwärmer. Auch ein zentral gelegener Kaminofen steht zum Heizen, aber vor allem für eine gemütliche Atmosphäre an dunklen Winterabenden zur Verfügung.
Eingangsbereich und Bad sind gefliest. Im Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Gemäß Energieausweis liegt der Endenergiebedarf bei 61,6 kWh/ m²a.
Die Wasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Enthärtungsanlage.
Kaution 2925 €
Sonstiges:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um die Zusendung einer Mieter-Selbstauskunft mit den entsprechenden Nachweisen.
Vielen Dank! Mehr Infos